Studio meublé 27 m² avec terrasse et cave – Marseille 4e / début 13e – Idéal investissemen






Résumé
- Mis à jour le :
- 17 mars 2025 à 16:14
- Chambre
1
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
27 m2
- Etage du bien
7ème / 9
- Année de construction
1974
📍 Adresse : Avenue Chalusset, à la frontière entre le 4e et le 13e arrondissement de Marseille
À vendre, studio meublé de 27 m² avec terrasse de 4 m², situé au 7e étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue.
Ce bien est vendu libre de tout occupant, offrant la possibilité de le louer environ 555 € charges comprises, idéal pour un investissement locatif rentable.
Caractéristiques du bien :
✅ Orientation plein sud avec une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde et la mer en fond (vue sur la route)
✅ Cuisine équipée neuve IKEA
✅ Cumulus 80L changé il y a moins de 2 ans
✅ Mobilier de salle de bain neuf
✅ Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver
✅ Terrasse de 4 m²
✅ Cave privative de 3 m² incluse dans la vente
Informations copropriété et charges :
📌 Charges trimestrielles : 180 € (déjà acquittées pour 2025)
📌 Taxe foncière annuelle : 800 €
📌 Pas de travaux prévus dans la copropriété
Emplacement stratégique :
🚇 À proximité immédiate des transports :
Métro ligne 4 (arrêt Saint-Just)
Bus ligne 72
Accès rapide aux axes routiers : A7, L2 (2 min en voiture)
📍 À seulement 10 minutes du centre-ville de Marseille
💰 Prix de vente : 82 000 € (sans frais d’agence)
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif avec un rendement attractif.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
CHAUFFAGE
VUE
Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
---|---|---|
1 | Terrasse | Non renseigné |
1 | Cave | Non renseigné |
1 | Cuisine | Non renseigné |
1 | Salon | Non renseigné |
1 | Chambre | Non renseigné |
1 | Balcon | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H