COUP DE COEUR – T2 rénové par architecte – Dernier étage avec ascenseur
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 17 mars 2025 à 16:55
- Chambre
1
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
48 m2
- Etage du bien
Dernier étage / 5
- Année de construction
1983
📍 Rue Baraban, Lyon - entre la rue Paul Bert et l'avenue Felix Faure
Au 5ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de 48 m² entièrement rénové en 2022 par un architecte d’intérieur.
Il offre un cadre calme et lumineux, donnant sur une rue à sens unique.
Agencement
- pas de perte de place :
- Entrée avec grand placard et dressing-cellier
- Belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine entièrement équipée (électroménager compris dans le prix de vente)
- Chambre de 10 m² avec volet roulant électrique
- Salle de bain en béton ciré et zelliges
- WC séparés avec lave main
Atouts :
- Très lumineux, aucun bruit : avantage du dernier étage
- Verrière réalisée sur mesure
- À 10-15 min à pied de la gare Part-Dieu, de son métro et du métro
Sans Souci - Accès rapide aux tramways T3, T4 et bus 25, C13, C16, C11
- Commerces, écoles et marché de quartier à deux pas
Caractéristiques techniques :
- Fenêtres double vitrage et oscillo-battantes PVC neuf (2022)
- Chauffage électrique neuf
- Charges : 110 €/mois (gardien, eau froide, ...)
- Taxe foncière : 749 € pour 2024
- Nombre de lots dans la copropriété : 51 lots d'habitations, 125/10025 tantièmes
- DPE : D (199 kWh/m²/an donc très proche du C)
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
📹 Vidéo immersive disponible sur demande.
➡️ À visiter sans tarder !
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 1 | Entrée | Non renseigné |
| 1 | Dressing | Non renseigné |
| 1 | Salon | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 1 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Salle de bains | Non renseigné |
| 1 | Toilettes | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
