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69003 Lyon

COUP DE COEUR – T2 rénové par architecte – Dernier étage avec ascenseur

259 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 17 mars 2025 à 16:55
  • Chambre
    1
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    48 m2
  • Etage du bien
    Dernier étage / 5
  • Année de construction
    1983

📍 Rue Baraban, Lyon - entre la rue Paul Bert et l'avenue Felix Faure

 

 Au 5ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de 48 m² entièrement rénové en 2022 par un architecte d’intérieur. 

Il offre un cadre calme et lumineux, donnant sur une rue à sens unique.

 

Agencement

 - pas de perte de place : 

- Entrée avec grand placard et dressing-cellier 

- Belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine entièrement équipée (électroménager compris dans le prix de vente) 

- Chambre de 10 m² avec volet roulant électrique

 - Salle de bain en béton ciré et zelliges

 - WC séparés avec lave main 

 

Atouts : 

- Très lumineux, aucun bruit : avantage du dernier étage 

- Verrière réalisée sur mesure

 - À 10-15 min à pied de la gare Part-Dieu, de son métro et du métro 

 

Sans Souci - Accès rapide aux tramways T3, T4 et bus 25, C13, C16, C11 

- Commerces, écoles et marché de quartier à deux pas 

 

Caractéristiques techniques : 

- Fenêtres double vitrage et oscillo-battantes PVC neuf (2022) 

- Chauffage électrique neuf 

- Charges : 110 €/mois (gardien, eau froide, ...) 

- Taxe foncière : 749 € pour 2024 

- Nombre de lots dans la copropriété : 51 lots d'habitations, 125/10025 tantièmes

 - DPE : D (199 kWh/m²/an donc très proche du C) 

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. 

 

📹 Vidéo immersive disponible sur demande. 

 

➡️ À visiter sans tarder !

Adresse: 69003 Lyon
Ville: Lyon
ID du programme : 577695
Prix : 259 000 €
Surface habitable: 48 m2
Surface loi carrez: 48 m2
Pièce(s): 2
Chambre(s): 1
Salle de bains: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Dernier étage
Nombre étages immeuble: 5
Date de construction: 1983
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 9
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Neuf
Les plus du bien: Ascenseur Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Indice énergétique: 200 kWh/m²a
Classe énergétique: D

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Electrique
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 48 m2
Surface loi carez : 48 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1EntréeNon renseigné
1DressingNon renseigné
1SalonNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1ChambreNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1ToilettesNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

200 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

E

F

G

H

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Camille