50850 Ger
Idéal Famille: Maison en pierres avec cachet – 3 chambres – 1 hectare de terrain
155 000 €
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 21 mars 2025 à 10:33
- Chambres
3
- Salles de bain
Non renseigné
- Salle d'eau
2
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
150 m2
- Etage du bien
Surélevé / 1
- Année de construction
1898
Vous rêvez d’espace et d’authenticité ? Cette charmante maison en pierres de 1898 située sur la commune de Ger (Manche) vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son environnement paisible. Située sur un terrain d’1 hectare entièrement clôturé, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de nature, d’animaux ou de projets agricoles.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle
Rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et poêle à bois
- 1 chambre
- Salle d’eau moderne
- WC spacieux avec lave-mains et rangements
- Grand dégagement et cellier offrant de nombreuses possibilités
Étage
- 2 chambres avec chacune une arrière pièce (idéal pour dressing ou bureau)
- Salle d’eau avec WC et rangements
- Grand dégagement lumineux
Grenier aménageable accessible par un escalier escamotable
Dépendances et extérieur
- Chaufferie-atelier pouvant abriter un véhicule
- Garage fermé
- Petit bâtiment de 20 m²
- Bâtiments annexes sur le terrain
- Grande terrasse pour profiter des beaux jours
Confort et équipements
- Chauffage et eau chaude via chaudière au fioul
- Fosse septique neuve (installée en octobre 2023)
- DPE réalisé en Mars 2025 : Conso énergétique D, GES : D
Un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une résidence principale ou un projet de gîte. À visiter sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Adresse: 50850 Ger
Ville: Ger
ID du programme : 577793
Prix : 155 000 €
Surface habitable: 150 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 1
Disposition: 1 Niveau
Date de construction: 1898
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 03/03/2025
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 25
Exterieur: Jardin
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 2
Indice énergétique: 200 kWh/m²a
Classe énergétique: D
CHAUFFAGE
Appareil: Poêle, Central
Énergie: Fioul / Mazout, Bois
Accès: Non renseigné
VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 150 m2
Surface loi carez : Non renseigné
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 3 | Chambre | Non renseigné |
| 2 | Salle de douche | Non renseigné |
| 2 | Toilettes | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 1 | Salon | Non renseigné |
| 2 | Dégagement | Non renseigné |
| 1 | Garage | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
200 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D
D
E
F
G
H
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