IDEAL COUPLE,FAMILLE,CHARMANT APPARTEMENT TRES LUMINEUX

 Appartement lumineux 3 pièces - 70 m² - Résidence sécurisée avec parc arboré 

 Un véritable coup de cœur vous attend ! Situé au 5ᵉ étage sur 6 d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

 Ses atouts majeurs :

 Un espace de vie chaleureux et spacieux : une belle pièce de 35 m² avec parquet, baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres oscillo-battantes, ouvrant sur un balcon carrelé équipé d’un store banne idéal pour profiter des beaux jours.
 Une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle : entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, nombreux rangements), avec une loggia carrelée pour encore plus de confort.
 Deux chambres cosy (11 m² et 12 m²) avec grands placards muraux et parquet pour une ambiance chaleureuse.
 Une salle de bain élégante et bien pensée, avec baignoire et rangements.
 WC suspendu séparé pour plus de praticité.
 Une cave vient compléter ce bien.

 Une résidence idéale pour vivre en toute sérénité :

 Porte blindée PICARD pour une sécurité renforcée.
 Fenêtres et portes-fenêtres haut de gamme GUGLER (oscillo-battantes, isolation optimale).
 Chaudière neuve pour chauffage collectif : confort et économies assurés.
 Ravalement de l’immeuble récent : aucun gros travaux à prévoir.
 Parc arboré, gardienne et parking collectif réservé aux résidents.
 Possibilité de garage en supplément. Emplacement privilégié :

 Transports en commun à proximité :

• Bus n°35 au pied de l’immeuble, reliant Bellecour en 20 minutes.
• Tramway T6 à quelques pas.
   Commerces et services à seulement 5 minutes.
   Écoles et collège à proximité pour un quotidien facilité.

 Un appartement où il fait bon vivre, offrant tout le confort moderne dans un cadre verdoyant et sécurisé !

 Ne laissez pas passer cette perle rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.