Appartement d’exception à rénover – Hyper Centre de Rennes

📍8 rue de Rohan – 135 m² – 535 000 €

Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Rennes, cet appartement de 135m² se distingue par son charme authentique : boiseries d’époque, portes anciennes et parquets massifs. Niché dans un immeuble de caractère aux parties communes entièrement rénovées, il bénéficie également d’un ascenseur, un atout rare dans ce secteur.

Travaux à la charge du propriétaire

✅ Remplacement des fenêtres conformes aux exigences du centre historique
✅ Installation d’une nouvelle chaudière
➡️ Ces améliorations permettront d’améliorer le DPE de E à D

Un projet de rénovation clé en main

Des devis pour une rénovation complète seront fournis aux acquéreurs. Le projet permettra d’allier cachet de l’ancien et modernité, en imaginant un aménagement idéal :

✨ Entrée élégante desservant les espaces de nuit
✨ Deux chambres à gauche et une suite parentale à droite
✨ Un très grand séjour en angle, baigné de lumière avec 7 fenêtres
✨ Cuisine ouverte et salle à manger spacieuse

🏷️ Prix de vente net vendeur : 535 000 €
💰 Coût total estimé après rénovation complète : environ 660 000 €
📈 Valorisation post-travaux estimée à 4 890 €/m²

📞 Contactez-nous pour découvrir ce bien unique et son potentiel exceptionnel !