Maison chaleureuse à deux pas du lac Yvoire

Située dans un cadre paisible, cette maison mitoyenne de 107 m² (100m² loi Carrez) allie confort et luminosité. Nichée sur une parcelle de 551 m², elle bénéficie d’une triple exposition (Est, Sud, Ouest), offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son emplacement privilégié permet de rejoindre le lac Léman et le village médiéval d’Yvoire en moins de 5 minutes à pied, et le débarcadère de la CGN en moins de 10 minutes, facilitant les traversées vers Nyon. 

Au rez-de-chaussée : 

• Une belle pièce de vie de 40 m², avec parquet au sol et poêle à bois 

• Une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en granite 

• Une buanderie et un WC invité 

À l’étage : 

• Trois chambres lumineuses, dont deux de 13 m2, balcon exposé Ouest, et une troisième de 11 m² 

• Un espace sous pente de 11 m², idéal pour un bureau, une chambre d’amis ou du rangement

 • Une salle de douche entièrement carrelée En extérieur 

• Grande terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil et des couchers de soleil 

• Jardin clôturé et entouré de haies pour plus de tranquillité 

• Cabanon de 9 m² 

• Deux places de stationnement, dont une couverte sous porche (+rangements dessous) Chauffage électrique et poêle à bois pour un confort optimal toute l’année. Une maison idéale pour profiter du cadre exceptionnel d’Yvoire, entre lac et nature.

 À découvrir sans tarder !