Maison d’architecte 5 pièces 120m2

Maison 5 pièces 120 m²

Maison d’architecte année 80 avec une surface habitable de 120 m²
Le rez-de-chaussée comprend un séjour salon très lumineux du fait de ses nombreuses ouvertures et son orientation sud
Une cuisine moderne équipée SoCoo’c de 2022
Une toilette avec lavabo
La porte de service qui donne accès au garage attenant équipé de sa porte motorisée avec télécommande
L’accès à la buanderie et au sous-sol d’une surface d’environ 70 m²
À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres dont 2 qui ont accès à un balcon entièrement refait de 9 m² avec garde-corps sécurisé, une salle d’eau entièrement rénové avec sa douche à l’italienne et son meuble vasque ainsi qu’une toilette indépendante.
Le système de chauffage ce fait par pompe à chaleur qui a été installer fin 2024 par une entreprise agréé.
Ainsi que son insert bois viennent compléter ce bien
Le terrain s’étend sur environ 1597 m² entièrement clos avec portail électrique visiophone et ses claustras
Avec un enrobé de moins de 3 ans qui fait une superficie d’environ 70 m²
Toutes les huisseries ont été changées en double vitrage aluminium par une entreprise
Une grande partie de la plomberie et de l’électricité ont été refaits (contrôlé).
Le tout-à-l'égout a été fait en 2022.
Située à Saint-Thuriau dans une impasse calme proche de toutes commodités
À 5 minutes en voitures des commerces, écoles, accès à la 4 voies
À l’entrée de l’impasse, un arrêt de bus scolaire
Le prix affiché est de 235 000€ net vendeur.

Une très belle opportunité, une maison avec un potentiel énorme.

DPE E qui a été fait en 2023, mais la maison était équipée de chaudière fioul donc un DPE sera refait pour le nouveau système de chauffage

N’hésitez pas à me contacter pour une visite

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800€ et 2400€ sur les années 2021, 2022.