IDEAL INVESTISSEMENT ou PREMIER ACHAT – Charmant 2 Pièces au Dernier Étage

 Découvrez ce charmant cocon au dernier étage d'un bel immeuble ancien. Cet appartement  de 27,3 m² (carrez) est un véritable nid douillet, optimisé et prêt à vivre, qui vous séduira au premier regard !

Détails de l'appartement :

• Charme de l'ancien & rénovation soignée – Parquet en bois
• Ultra lumineux – Traversant Est-Ouest
• Agencement optimisé – Aucun espace perdu avec 2 grands dressings intégrés
• Vue dégagée et sans vis-à-vis dans la chambre
• Potentiel d'agrandissement – Possibilité d'acquérir les combles pour créer une mezzanine et gagner en espace
• Séjour cosy & cuisine ouverte – Un espace chaleureux et fonctionnel
• Salle d'eau moderne – Équipée d’un WC et d’une douche

Les atouts qui font la différence :

• Dernier étage = tranquillité garantie, aucun voisin au-dessus !
• Double vitrage
• Immeuble sécurisé – Digicode, interphone et caméras
  Local vélos dans l'immeuble
• Aucun travaux de copropriété à prévoir – Sérénité assurée

Localisation parfaite :
Marx Dormoy, un quartier en plein essor !

• Métro au pied de l'immeuble – Ligne 12 (Marx Dormoy) pour rejoindre le centre en 15 min
• Bus 35 & 38 – Accès rapide à la Gare du Nord et aux grands axes parisiens
• Marché de l'Olive à deux pas – Produits frais et commerces de quartier
• Piscine des Amiraux pour vos séances de natation
• Arena Adidas – Concerts et événements sportifs à proximité
• À 10 min du canal de l'Ourcq et du centre de danse 104 – Un cadre de vie dynamique et agréable

Infos pratiques :

• Copropriété incluant 53 lots principaux
• Charges : 68,63€/mois (205,89€/trimestre)
• Taxe foncière : 505 €
• DPE : G | GES : C
• Copropriété saine – Aucune procédure en cours
• Cave privative incluse
  
   

Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.