Villa balnéaire de qualité

Villa classée balnéaire de qualité de 7 pièces sur 167 m². 

construite au début du XX siècle, rénovée dans le respect du charme de l’ancien (planchers, moulures, soubassements). 

Non mitoyenne. 

Dans un quartier calme (essentiellement des résidences principales), proche de la mer (hors zone submersible) et à proximité du centre-ville. 

Actuellement habitée en résidence principale – bon état d’entretien. 

REZ-DE-CHAUSSEE 

Entrée – bureau/bibliothèque/chambre – cuisine équipée – salon avec cheminée ouverte en marbre – salle à manger – véranda de 42 m² avec coin bar – buanderie équipée/salle d’eau avec wc (avec VMC)– garage/atelier - terrasse couverte 

DEMI ETAGE 

Salle d’eau avec 2 lavabos, douche à l’italienne et wc (avec VMC). 

1er ETAGE 

4 chambres (dont 1 avec 1 lavabo) – cabinet de toilette (desservant 2 chambres) 

Grenier (éventuellement aménageable) – sous-sol avec cave. 

Panneaux solaires (couplés à 1 ballon thermodynamique) avec Air Système – chaudière à condensation – conduits de cheminés existants dans toutes les pièces. Classement DPE en D – tout à l’égout. 

Terrain paysagé/arboré de 1300 m² clos sans vis-à-vis agrémenté d’un coin barbecue, d’un puits (avec bypass existant) avec 2 points d’arrosage, d’un apprenti (2 voitures), d’un cabanon de jardin et d’une piscine hors-sol (offerte). 

Possibilité de vente en grande partie meublée si besoin (avec déduction des frais de notaire à voir). 

1er contact par mail SVP - Plus de photos sur demande. 

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Visite touristique, démarche non sérieuse, sans financement, commerciale et immobilière s’abstenir, merci de votre compréhension.