Idéal couple / Investisseurs – Ferme rénovée avec gîte haut de gamme – Mandray 88650

Idéal pour un couple à la recherche d’un investissement clé en main

📍 Proche du Lac Blanc et de Gérardmer 

Située dans un environnement privilégié alliant calme absolu et proximité des commodités, cette authentique ferme rénovée avec gîte de standing est une opportunité rare à saisir pour un projet de vie ou d’investissement touristique.
 

🏡 Un bien unique et polyvalent

Cette propriété est idéale pour :

• Une résidence principale au vert

• Un projet d’accueil touristique

• Un investissement locatif rentable 

Le tout sur un terrain de plus de 2 hectares, offrant de multiples possibilités : développement de gîtes supplémentaires, activité bien-être, permaculture, etc.

🛏️Un gîte d’exception qui  comprend :

Au Rez-de-chaussée : 

       •.     1 cuisine équipée 

       •      1 salle à manger

       •      1 WC

       •      1  jacuzzi sur terrasse couverte avec vue sur la forêt

A l’étage : 

       •      1 chambre cocooning 

       •      1 salle d’eau moderne

💡 Fort potentiel de développement locatif

🏠 Une maison d’habitation chaleureuse et évolutive avec : 

Au  Rez-de-chaussée : 

       •      1 grande entrée

       •      1 cuisine avec four à pain 

       •.     1 salle à manger

       •      2  vastes pièces à vivre avec cheminée et poêle à bois

       •      1 salle d’eau

       •      1 WC

       •      1 Buanderie

A l’étage : 

       •      1 chambre spacieuse

       •      1 seconde pièce à aménager (arrivées prévues pour salle d’eau)

🔥 Confort moderne : chauffage au sol par géothermie

Dépendances : cave voûtée, grenier aménageable, terrasse, appentis

🌳 Environnement & accessibilité

• Cadre naturel préservé, sans vis-à-vis

• Commerces, écoles, services médicaux à proximité

• À 30 min des stations de ski

• À 1h de Colmar, Nancy et Strasbourg facilitant l’accès aux voyageurs et aux résidents.

📦 Vente meublée possible

Maison et gîte peuvent être vendus entièrement meublés et équipés pour un démarrage d’activité immédiat.

🛏️ Gîte haut de gamme déjà exploité

Exploité à 50 % de sa capacité, il génère déjà des revenus réguliers, couvrant les échéances d’un prêt en cours.

Taxe foncière : 355 €

Estimation des dépenses en énergie :

📢 Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature, les porteurs de projet ou les investisseurs !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.