Appartement 27m2 + mezzanine

Appartement 1 pièce 27 m² avec mezzanine de 7 m² + cave 2 m²

Bel appartement au cœur de Dax, proche de la place Saint-Pierre.
Ce charmant studio vous offre un espace de vie agréable, à 5 min à pied du centre-ville et de tous commerces.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec rangements servant à la fois de salle de séjour et d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.
En bonus, vous profiterez d'une cour partagée en copropriété ainsi que d'une petite cave qui vous servira de local vélos et autres...

Situé au 1ᵉʳ étage d'une petite résidence calme et à taille humaine, cet appartement est facilement accessible et convient à tous les profils. 

À proximité immédiate des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, il est parfaitement situé pour un mode de vie citadin dans cette ville dynamique et attractive.
Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre.
L'appartement est en location meublée actuellement, la vente peut donc se faire meubler.

Petits travaux :

Un locataire vient de partir, j'en profite pour refaire la douche ainsi que la cuisine.
Le velux serait à changer.
Deux options : je le fais changer pour la vente, soit je baisse le prix de vente et vous vous en occupez à votre convenance.

La copropriété comprend 17 lots, avec un prévisionnel de charges de copropriété d'un montant d'environ 550€.
La taxe foncière s'élève à 480€ (en 2024).
La réalisation d'un diagnostic énergétique est en cours.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite.