Maison – 7 pièces – Estanove
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Résumé
- Mis à jour le :
- 22 avril 2025 à 15:09
- Chambres
4
- Salles de bain
2
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Oui
- Surface
165 m2
- Etage du bien
Surélevé
- Année de construction
Non renseigné
Coup de cœur pour cette maison de 165m² habitables non mitoyenne.
La maison entièrement rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Son positionnement sur une placette en impasse et son orientation plein sud lui confèrent un emplacement privilégié au calme absolu.
Cette villa en R+1 se compose à l’étage d’un salon/salle à manger et d'une grande cuisine indépendante, de 2 chambres, ainsi que d’un dressing pouvant faire office de bureau.
En rez de chaussée vous trouverez un second salon ouvert sur l’espace de vie extérieur, une grande chambre, un 3ème WC, un débarras et un espace buanderie.
Toujours au rez de chaussée un studio indépendant de 23 m² entièrement équipé et sa terrasse en bois peut être loué et générer des revenus locatifs (+ de 500€/mois) ou constituer une 4ème chambre.
Un garage de 14 m² (hors surface habitable) pouvant accueillir motos et vélos complète ce niveau.
La partie extérieure comporte une piscine urbaine idéale pour rafraichir les grands et amuser les plus petits, ainsi qu'une terrasse ombragée par un beau murier platane. Cerisiers, olivier, néflier, barbecue et petit terrain de pétanque complètent les espaces extérieurs.
Un chauffage central au gaz couplé à une climatisation réversible équipent la maison. Stationnement de votre véhicule assuré devant ou à l'intérieur de la maison ou sur le parking collectif.
Le bien est intégré à un petit lotissement composé de deux parkings privés collectifs et d’un espace vert également privatisé.
La participation aux frais de gestion courante est de 150€ par an.
La maison est située à 2 minutes à pied du futur arrêt de tramway « Estanove » de la ligne 5 et à proximité de tous les commerces de quartier et des écoles. Pratique et en plein développement, le quartier Estanove possède de nombreux atouts
Centre-ville accessible en vélo, à pied ou en tramway, commerces de proximité, lieux incontournables de la ville tels que les Halles Tropismes, le Parc Montcalm, future folie Montpelliéraine, accès aux autoroutes A9 et A75.
Diagnostic de performance énergie réalisé le 05/03/2025. Classe énergie : C Classe GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1910€ par an.
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 4 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 2 | Salle de bains | Non renseigné |
| 2 | Toilettes | Non renseigné |
| 1 | Parking | Non renseigné |
| 1 | Garage | Non renseigné |
| 1 | Parking | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
