T2 investisseur nu ou meublé

T2 Rénové - Idéal Investissement Locatif en nu ou en meublé (vendu entièrement meublé équipé, prêt à louer) - Parking en Option (cf cidessous) Montpellier -

 Ligne 3 du Tramway. Adresse : 720 Rue d'Alco; Montpellier Dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante, découvrez ce charmant T2 de 34 m², entièrement rénové (sols, murs, plafonds), situé au 1er et dernier étage d’une copropriété de bon standing. Une opportunité idéale pour un investissement locatif en meublé ou en nu).

 📍 Emplacement Premium : Au pied de l’arrêt Pergola de la ligne 3 du tramway, reliant la gare de Montpellier aux plages.

 À proximité immédiate de nombreux commerces et services (moins de 500 m) : Hypermarché et Supermarchés : Auchan, Lidl Services : La Poste, Saint-Clément, 3 banques, 2 pharmacies, Plusieurs boulangeries, restaurants et services médicaux. 

💰 Rentabilité Intéressante : Location meublée longue durée : 649 €/mois charges comprises. Taux d’occupation : 100% 

💡 Détails Financiers : Charges de copropriété : 65 €/mois 

Taxe foncière : 70 €/mois Prix de vente : 99 000 € en formule [URL masquée pour votre sécurité] comptant.

 Pour vente à terme en 12, 15 ou 20 ans , me consulter.

🚗 Parking Sécurisé en Option : Place en sous-sol sécurisé : 9 000 € (possibilité de location à 55 €/mois). 

🔑 Points Supplémentaires : Appartement vendu meublé et équipé : parfait pour démarrer immédiatement une activité locative ou y emménager. 

Disponible libre ou déjà loué, selon vos besoins. Vente à terme envisageable avec un apport initial de 33,33 %.(33.000€) et paiement sur 12,15, ou 20 ans de 66.000€ Si pas d’indexation annuelle : 

Sur 12 ans : 551€/mois Sur 15 ans : 463€/ mois Sur 20 ans : 383€/mois

 Si indexation annuelle : 

Taux du crédit vendeur= 2,4% + indexation annuelle des mensualités sur Indice de Revalorisation des loyers (IRL)+ Indice des prix à la consommation (IPC) , divisé par 2. Pour simulations me consulter :