Appartement 62 m² + Terrasse 16 m²

À Vendre : Appartement 62 m² + Terrasse 16 m²

Villeurbanne – Quartier Médipôle

Localisation & Cadre de vie :
- Résidence 

— Parc fermé et sécurisée (« La Collection »), offrant un environnement calme et verdoyant.
- Petit parc public mitoyen, accessible pour se détendre ou profiter de la nature en famille.
- Situation idéale : proche du périphérique pour un accès rapide à toute l’agglomération lyonnaise.
- À 10 minutes en bus de la Gare Part-Dieu et à 20 minutes du centre-ville (ou 18 min à pied + métro).
- Idéal pour les étudiants : futur Tram T6 permettant un accès direct au campus de La Doua.

Caractéristiques de l’appartement :
- 62 m² en rez-de-chaussée, situé dans une petite cour intérieure, très calme.
- Grande terrasse de 16 m², partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
- Pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée.
- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
- Volets roulants électriques connectés (Wi-Fi).
- 2 chambres (10 m² et 12 m²) avec placards muraux.
- Chauffage collectif gaz de ville.
- Appartement en excellent état, prêt à habiter.

Transports & Commodités :
- Bus C3 – arrêt « Cyprien » au pied de la résidence (10 min de la Gare Part-Dieu, 20 min de la Presqu’île).
- Métro A – station « Cusset » à 8 min à pied (10 min pour rejoindre le centre-ville).
- Tram T3 à 10 min à pied.
- Futur Tram T6 (à 12 min à pied) pour un accès direct à La Doua.
- Place Grand Clément à 12 min à pied, avec tous les commerces et services de proximité.

Stationnement :
Garage fermé en sous-sol disponible en option (20 000 €).