1/3 Appartement 88m2 OULLINS

Grand T3 de 88m² au sein d’une résidence calme, arborée, fermée et sécurisée. Cet appartement offre un cadre de vie idéal, dans un environnement calme et verdoyant. 

Il est situé à proximité de toutes commodités : crèches, écoles, commerces, hôpitaux sud, transports en commun (métro B à 5 minutes à pied / proche du centre-ville : 15 minutes de la gare de la Part Dieu, et 5 minutes de l’hôpital Lyon Sud). 

Il dispose d’une grande entrée, donnant sur un séjour très lumineux de près de 50 m².

 Cette pièce de vie comprend un salon avec accès au balcon de 9m², une salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine équipée ouverte. La superficie de cette pièce permet de profiter pleinement de l’espace qu’elle propose. 

Côté nuit, ce bel appartement compte une chambre de 12m² avec placard mural et accès au balcon, ainsi qu’une suite parentale de 12m² également (douche + placard mural). 

Enfin, une grande salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC suspendu et séparé viennent compléter ce bien. Les petits plus : - Une cave de 9m²,

 - Une place de parking privative,

- Un gardien dans la résidence, 

- Le chauffage collectif,

 - Double vitrage, 

- Volets roulants électriques

, - De nombreux rangements, 

- Appartement lumineux, 

- Copropriété très calme.

 Idéalement exposé avec le soleil tout l’après-midi, jusqu’au soir. Informations complémentaires : 

- La copropriété comprend 222 lots 

- Montant moyen annuel des charges : 2694€

 (montant basé sur l’année 2023) : (chauffage, eau chaude, eau froide). 

Diagnostics réalisés en septembre 2024.