1/3 BEAU T2 CALME et SOLEIL en CENTRE VILLE

À saisir

 En plein centre-ville (à côté de la place du marché), au Calme et au Soleil 😉 venez découvrir votre nouvel Appartement (Type 2 d’env. 55 m² au 1ᵉʳ étage) loué env.

 600 €/mois à une personne sérieuse, stable et solvable ; pour un Bel Investissement dans la pierre.

 Belle résidence, bien habitée par des propriétaires et bien entretenue par un syndic professionnel (pas cher et disponible : Foncia à Aix-les bains), quartier recherché avec toutes les commodités sur la main, tout se fait à pied (Mairie, Gare, La Poste, Pharmacies et Commerces, Parcs et Jardins…)

 Cet appartement est idéal pour du locatif et/ou de la résidence principale ou secondaire, il est grand, lumineux, avec grands placards dans le salon et la chambre, sans vis-à-vis. 

Composé d’un hall d’entrée avec visiophone, un WC séparé, une salle de bains avec baignoire, une chambre avec placard, une cuisine séparée équipée, et un grand salon-séjour avec rangements et penderies, il saura vous séduire pour la qualité de sa construction (parties communes spacieuses, ascenseur…) 

Équipements divers : Interphone, boites aux lettres standardisées, entrée sécurisée, double vitrage, bon chauffage individuel au gaz, absence d’amiante et de plomb, appartement très sain et agréable à vivre, accès facile, idéal pour les personnes âgées et/ou handicapées

 Bonne rentabilité locative pour les investisseurs

 - Vendu de particulier à particulier Sans intermédiaire ni Commission d’Agence - Acte en mains possibles pour réduire les frais de notaire - Produit rare à la vente - Affaire à ne pas manquer

 Charges : Propriétaires env. 32 €/mois – Locataire env. 30 €/mois (Appel d’env. 190€/trimestre)

 - TF propriétaire env. 520 €/an – Pas de gros travaux prévus tout a déjà été payé (étanchéité terrasse, réfection, éclairage, VMC, visiophone…) – DPE à confirmer C et C diagnostics en cours Prix 203 000 € - Étudie toute candidature sérieuse.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr