1/3 Maison, 6 pièces, 280m², 1345m² de terrain, Frontenas

Sur la commune de Frontenas.

 Dans le beaujolais au cœur des pierres dorées, à 12 min du centre de Villefranche/Saône et 15 min de l’accès autoroute. 

Dans une impasse au calme. 

Maison très spacieuse de 160m² habitable et 120m² d'extension hors d'eau, hors d'air à terminée.

 Le tout grand jardin de 1345m², piscine 4m x 8m L'extension à terminer laisse tous les projets possibles ! 

La maison principale : Construite en 1981 et répartie sur 2 étages. 

Pièce principale : Une très grande pièce de vie avec un double séjour / salle à manger, une cuisine ouverte et une véranda.

 Offrant un espace à vivre de plus de 50m², accueillant pour vos moments en famille ou entre amis.

 Avec lumière traversante du fait de son exposition est/ ouest. 

Chauffage électrique et poêle à bois.

 4 Chambres : Idéal pour une grande famille avec ses chambres spacieuses.

L’une de plus de 20 m², et les 3 autres chambres de 14m².

 2 salles de douches dont 1 avec WC Et 1 WC indépendant Les plus intérieurs : Salle de jeux (12m²), Cellier (12m²), buanderie (10m²), garage / box stockage. 

Alarme Homiris avec camera et détection d’ouverture de porte. -> Vous entrez directement par la véranda avec son coin « entrée » délimité, et dans la pièce de principale au rez-de-chaussée.

 A ce même niveau vous trouverez 2 chambres (20m² et 14m²), ainsi qu’une salle d’eau et un WC. 

A l’étage inférieur, vous accèderez aux 2 autres chambres, à la salle de jeux, au cellier, à la buanderie, à la deuxième salle d’eau et au garage/box.

 Grand terrain : Profitez d’un espace extérieur généreux avec 1345m² de terrain, idéal pour les jeux et les barbecues. 

Piscine : 8 x 4 sécurisée et protégée par des barrières en verre aux normes. Plein sud / ouest, exposition idéale. 

Terrasses : Double terrasse :

 - Une terrasse piscine 

- Une terrasse dînatoire de plus de 20m² avec coin barbecue.

 Abri de jardin sur la partie Nord du terrain

 Places de stationnement : 3 à 4 véhicules peuvent stationner sur l’avant de la maison

 L’extension (zone UC) : Projet en cours, en gros œuvre réalisé (hors d’eau, hors d’air) Un immense espace supplémentaire de 120 m² (sur 2 ou 3 niveaux) à aménager selon vos besoins et vos projets personnels.

Adéquat à tout type de réalisation :

 - Agrandissement de la maison principale allant jusqu’à 300 m² habitable et pouvant faire 8 chambres au total

- Création d’un local professionnel sur tout ou partie de l’extension avec accès indépendant

 - Création d’un appartement ou 2 appartements séparés. 

Le plus de l’extension -> second grand garage avec accès voiture qui peut accueillir jusqu’à un utilitaire de la taille d’un Vito. Un potentiel presque infini en fonction de vos envies, besoins, projets…….

Informations complémentaires : Classe énergie D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. 

Pour toutes demandes de renseignements sur ce bien, projet en cours, plans, demande de visite, n’hésitez pas à me contacter par appels ou sms. 

Charlotte Bruneau