1/5 Appartement T3 - 70,5m² - Lyon 03 - Myimmoneeds
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69003 Lyon

1/5 Appartement T3 – 70,5m² – Lyon 03

315 000 €
Favoris
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • 23 juillet 2024 à 13:56
  • Chambres
    2
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    71 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 3
  • Année de construction
    Non renseigné

Venez découvrir ce charmant T3 de 70,5 m² situé à proximité de la gare de la Part-Dieu.

 

 Rénové début 2023, il est composé d’une entrée avec grand placard mural, ouverte sur la pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine meublée et équipée, donnant un accès direct à la loggia de 2,5 m².

 Le coin nuit se compose de 2 grandes chambres de 11m² disposant chacune d’un placard encastré, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

 

 Vous pourrez profiter d’un cadre idéal, un calme apaisant, et un ilot de verdure avec une vue directe sur les espaces verts de la copropriété.

 

 La résidence est entièrement sécurisée avec une cour commune idéale pour les enfants.

 

 Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour/cuisine, et manuels dans les chambres. 

 

Possibilité d’achat d’un grand garage en sus au sous-sol à 20.000 €. L’appartement est très bien desservi par les TCL : 

- Bus C11 et futur Bus BHNS devant l’immeuble.

 - Tram T3, futur Tram T6 et Bus C9 à 5 minutes à pied.

 - Gare Part-Dieu à 15 minutes à pied.

 

 Carte scolaire : école maternelle et élémentaire MEYNIS, collège et lycée LACASSAGNE

 

 DPE C : 171 kWh/m²/an

 GES A : 5 kg CO²/m²/an 

 

Copropriété de 2006 composée de 31 lots principaux. 

 

Charges annuelles : 1.400 € Pas de procédure en cours.

Adresse: 69003 Lyon
Ville: Lyon
ID du programme : 473428
Prix : 315 000 €
Surface habitable: 71 m2
Surface loi carrez: 71 m2
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 3
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 150
Emission de gaz à effet de serre: 6
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Neuf
Les plus du bien: Ascenseur
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Indice énergétique: 150 kWh/m²a
Classe énergétique: C

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Electrique
Accès: Individuel

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 71 m2
Surface loi carez : 71 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
2ChambreNon renseigné
1SalonNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1GarageNon renseigné
1BalconNon renseigné
1EntréeNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

150 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H

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