3 Gites (classés 3 épis), piscine, Salle de réception, dépendances et garages

- Domaine 14 ares au centre du village de Merxheim 

- 3 Gîtes + 1 salle de réception + 2 garages +1 carport pour 2 voitures.

 - Climatisation réversible sur 1 gîte légèrement mansardé et dans la Salle de réception également

 - L'ensemble des 3 gîtes ont chauffage pompe à chaleur

 - Piscine ronde de 6 m de diamètre sur 1,50 m de profondeur (42 m³), chauffée 

- Terrain de pétanque, table de pingpong, coin détente x 2, espaces verts arborés et chaises longues et salon de jardin 

- Gare, supermarchés, pistes cyclables et autres services et entrée d'autoroute à 5 à 10 minutes. 

- Aéroport Bâle/Mulhouse à 35 minutes 

Attention : le prix comprend 15000 euros de rachat de contrat "production électrique" à EDF dans sa totalité, soit / 44 panneaux photovoltaïques. (ce contrat vous permet de couvrir les charges de l'année pour les 3 gîtes) Location toute l'année, le CA vous sera remis si vous êtes intéressé après visite du bien. 

POUR INFORMATION : Merxheim est un village authentique Alsacien se situant au départ de la route des vins d'Alsace. 

Le remarquable clocher Roman date du 11/12 ème siècle. 

Le domaine à vendre bénéficie d'un classement sur deux gîtes des 3 épis. 

L'ancienne ferme de 300 ans d'âge, entièrement rénovée, est clôturée de son mur de pierres authentiques de la région. 

2 Gîtes sont en Rdc de l'ancienne Ferme et grâce à l'épaisseur des murs en pierre, ils bénéficient d'une climatisation naturelle pour le plus grand plaisir de nos hôtes en été. 

L'électricité et le chauffage ont été entièrement fait à neuf avec pompe à chaleur et 2 ballons thermodynamiques pour l'ensemble des 3 habitations. 

DÉTAILS : 

Gîte 1 : 

Rdc 80 m² pour 4 personnes, 

2 chambres à coucher, 

cuisine équipée, 

salle de bain, 

toilette séparée, 

salon et véranda. 

Gîte 2 : Rdc 60 m² pour 2 personnes, 

1 chambre à coucher, 

cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, 

salle de bain, 

toilette séparée. 

Gîte 3 : 1ᵉʳ étage, accès avec escalier et terrasse individuelle en bois, pour 2 personnes, 

2 chambre à coucher dont 1 utilisée en Bureau actuellement, 

cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, 

salle de bain avec toilette. 

1 Salle de Réception :

 Rdc 40 m 2, 6 à 8 personnes avec cuisinière, piano et évier d'époque en pierre restauré, Bar et Lave-vaisselle, Frigidaire. 

Le tout vendu meublé pour une valeur de 10000 euros (inclus dans le prix de vente et exonéré de frais de notaire).