4 pièces lumineux avec vue dégagée / parking

Appartement 4 pièces de 86 m2, 3 chambres, au calme et sans vis-à-vis, au 10ème étage sur 12, quartier St Pothin et à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse Rénovation générale effectuée en 2023 - Entrée avec placard - Grande pièce de vie de 30 m2, double orientation nord et ouest avec un bowwindow donnant sur cour (neuf, entièrement rénové en février 2023), vue dégagée - Cuisine ouverte aménagée et équipée - 2 chambres donnant sur cour - 1 suite parentale donnant sur cour également avec vue sur la Croix-Rousse, équipée de nombreux placards avec sa salle de douche - 1 salle de bain avec baignoire - 1 WC indépendant - Possibilité d’acquérir en sus 1 place de parking privative en sous-sol (sécurisé et fermé - 20000€) - 1 cave - Immeuble sur son terrain de 1987 - Copropriété suivie et entretenue de 72 lots - 2 ascenseurs (rénovés en 2020)

 - Local à vélo - Vidéo-surveillance dans les parties communes et parking Chauffage individuel au gaz DPE Février 2023 : D/D * Charges : 135 euros /mois (entretien, eau froide) Taxe foncière : 1200 euros • 

Emplacement idéal pour cet appartement familial très lumineux • Parc de la tête d’or et gare de la Part- Dieu à 10 mn à pied • A proximité immédiate de tous commerces et transports • Métro A Masséna à 5 mn ou Foch à 8 mn à pied • Secteur dépendant du lycée Edouard Herriot et du collège Vendôme.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr