5 pièces Montsouris-Dareau – Paris (75014)

Au bout d'une impasse, au CALME, au VERT… une enclave rare dans Paris. Situé au 1er étage d'une résidence de 2004 avec accès PMR, notre LUMINEUX 5 pièces se compose d'un beau séjour plein sud (avec BALCON), une cuisine attenante, un bureau, 3 chambres donnant sur un joli jardin, 2 salles de bains, un dressing, une buanderie, un WC et une entrée accueillante. Agencé sans perte de place, distribution idéale et rationnelle : avec 2 espaces distincts (jour/nuit) possibilité de redéfinir les espaces : créer une vaste pièce à vivre cuisine/séjour, changer le bureau en 4e chambre… Appartement en excellent état : pas de travaux à prévoir, parfaite isolation thermique et phonique. Un PARKING en sous-sol et une cave complètent le bien. Possibilité d'acquérir un 2e parking (à côté du 1er). L'appartement se situe dans un quartier privilégié : • Le COUVENT REILLE face à l'immeuble (site classé il y a peu) va être réhabilité : parc écologique public de plus de 5000m2 (espace boisé, potagers et verger partagés, petit étang avec pontons et passerelles, jardin de graminées et vivaces, locaux d'agriculture urbaine et de mobilités douces…) • Le PARC MONTSOURIS (3mn à pied), la BUTTE AUX CAILLES, la place Coluche (commerces, marché, restaurants…), la Cité Universitaire de Paris... • Écoles maternelles et primaires à moins de 100m, collège et lycée à proximité • Métro Glacière (à 10mn), RER B Cité Universitaire (Roissy CDG, Orly…), Tram 3A, bus 21 & 62 à 150m • Grands quartiers commerciaux proches (Alésia, place d'Italie, Tolbiac) La résidence est de GRAND STANDING ; constituée principalement de propriétaires et sans professions libérales, elle se démarque par sa QUIÉTUDE et un climat solidaire. Charges de copropriété : 2900€/an ; Travaux Syndic : Pas de procédure en cours Taxes foncières : 1507€ (2022)