À 150 m de la plage de Ronce les bains Maison 104 m2

À 150 m de la plage de Ronce les bains, Maison datant des années 65 de 104m2 sur terrain de 289 m² Construite en traditionnels parpaings et cloisons en brique plâtrière.

 Elle est distribuée de la façon suivante :

 Au rez-de-chaussée : 50,50 M2 • un garage de 19,50 m² 

• chambre numéro 1 de 9 m² (avec grand placard) • chambre numéro 2 = 8 m² 50 • une cuisine de 9 m² 30 • une salle d’eau avec douche et WC 4 m²

 • La cuisine aménagée mesure 7 m² 86

 • Le séjour 17,87 m 

• Dégagement 2 m². (Petit couloir desservant les chambres et la salle de bain) 

• Chambre numéro 3 =10 m²

 • Chambre numéro 4 = 10 m²

 • Une salle de bain de 4 m², avec baignoire, lavabo, grand placard penderie mural 

• WC, indépendant.1, 70 m² 

Le total de la surface habitable est de 104 m ² Surface totale. 

Shon représente 126 60 m² 

Non soumis au DPE (pas de chauffage à part une cheminée dans le séjour à foyer ouvert) 

Au niveau d’isolation.

 L’isolation des combles vient d’être refaite avec 40 cm de laine de verre projetée qui s’ajoute à laine de roche existante.

 Double vitrage et fenêtres PVC dans le séjour (1 porte fenêtre et une fenêtre) 

Cuisine, chambres et salle de bain, fenêtre bois (simple vitrage. 

La maison est raccordée au réseau d’assainissement de tout-à-l'égout. 

La production d’eau chaude est effectuée par deux chauffe-eau à Gaz, l’un l’étage et l’autre au rez-de-chaussée. 

Le chauffe-eau à Gaz du premier étage est neuf fonctionne sur bouteilles de propane. 

Celui du rez chaussé est ancien, mais fonctionnel. 

La surface totale du terrain est de 289 m², la maison n’est pas mitoyenne. 

Il y a un passage de chaque côté au premier étage, il y a un terrain 200 m² derrière la maison aménagée avec une petite terrasse ainsi qu’une terrasse au rez-de-chaussée pour le logement du bas. 

La toiture est neuve avec un avant-toit en lambris PVC (facilité d’entretien) et gouttières neuves. 

Les crépis extérieurs ont été repeints il y a six ans.

 Les peintures des contrevents des portes et de la rampe en ferronnerie ainsi que le portail ont été repeints récemment.

 Électricité a été mise aux normes avec l’installation d’un disjoncteur différentiel et d’un tableau neuf. 

Le logement du rez-de-chaussée peut éventuellement se louer, car il dispose d’une entrée indépendante. Cette maison bénéficie du triphasée, ce qui permet l’installation éventuelle d’une pompe à chaleur ou une climatisation.

 Taxe foncière 749€ 

Ne réponds pas au SMS ni aux emails, contact uniquement par téléphone 

Il est possible de voir la situation du bien sur Google Maps adresse 23 avenue St-Martin Ronce les Bains La Tremblade 17390.