A SAISIR Une Opportunité Incontournable 183 M²

À vendre :
Éblouissante Maison au Cœur de Saint Parize-le-Châtel -
Cette demeure en pierre offrant de très beaux volumes.
Laissez-vous séduire par cette authentique propriété, véritable havre de paix, idéalement nichée dans le charmant village de Saint Parize-le-Châtel, à seulement 5 minutes du renommé circuit de Nevers Magny-Cours.

 Ce bien d'exception vous offre un cadre de vie privilégié, à 15 minutes de Nevers et 30 minutes de Moulins, et est parfaitement desservi par la fibre optique. 

À la fois chaleureux et fonctionnel, est le cadre parfait pour bâtir des souvenirs inoubliables en famille. 

Ne laissez pas passer cette occasion unique qui pourrait bien être la clé de votre bonheur !
Cette maison allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, alliant pierres apparentes et poutres majestueuses à de vastes volumes lumineux.

 Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour baigné de lumière vous invite à la convivialité, tandis qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour les passionnés de gastronomie, comblera toutes vos attentes.
Sur les 2 étages, vous découvrirez cinq chambres, dont deux sont astucieusement agencées pour accueillir enfants et adolescents, garantissant ainsi à chacun son espace intime.

 Le deuxième étage vous réserve une salle de bains magnifique avec baignoire balnéo, tandis qu'une chambre au premier étage est dotée d'une douche italienne moderne et d'un WC séparé, assurant confort et intimité pour tous.
Détails de la Maison :
Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux, cuisine équipée Ikéa, WC, dégagement, cave, escalier.
Premier étage : Grand salon, Chambre 1, Chambre 2, salle d'eau, WC, escalier.
Deuxième étage : Chambre 3, Chambre 4, Chambre 5, salle de bain (baignoire balnéo), WC.
Sous-sol : Cave.
Dépendances : Remise, double garage.
Cette maison a bénéficié de travaux de rénovation soignés, avec des huisseries récentes, équipées de volets roulants solaires à commande centralisée pour une isolation optimale. 

Le diagnostic énergétique de la maison était initialement classé en catégorie D, cependant, des travaux significatifs ont été entrepris depuis afin d’améliorer l’isolation. 

En effet, toutes les huisseries ont été remplacées, les fenêtres étant désormais en PVC gris anthracite. Les dernières fenêtres ont été installées en décembre 2023, et toutes sont en double vitrage d'une épaisseur de 28 mm, provenant de la gamme Veka Alliance, et posées par un professionnel, avec facture à l’appui.

 Il en va de même pour les portes, qui ont également été changées dans le cadre de cette rénovation. Le système de chauffage, à la fois économique et respectueux de l'environnement, combine un chauffage au bois avec inserts et un chauffage réversible (pompe à chaleur) installée en 2021 dans presque toutes les pièces, avec un total de 7 splits pour un confort inégalé.
Les travaux d’enduit extérieur côté jardin réalisés en 2023 et la toiture en ardoise refaite en 2018 témoignent de l'entretien minutieux de cette propriété, garantissant ainsi sa pérennité.
À l'extérieur, laissez-vous envoûter par une terrasse accueillante, idéalement conçue pour profiter des journées ensoleillées, entourée d'un terrain généreux, propice au jardinage ou à la détente.

 Cet espace extérieur est parfait pour partager des moments précieux en famille et entre amis.
À proximité de toutes commodités : Saint Parize-le-Châtel offre un transport scolaire, une multitude d'activités organisées par des associations locales et des commerces de proximité pour satisfaire tous vos besoins quotidiens.
Caractéristiques supplémentaires :
Adresse : 58490 Saint-Parize-Le-Châtel
Surface habitable : 183 m² sur 3 niveaux
Terrain :600 m²
Prix : 232 000 euros
 

Ne tardez plus, cette maison d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. 

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien rare ! Votre future maison vous attend !