À vendre : Bel appartement 3 pièces de 62 m² avec parking à Rueil-Malmaison, idéalement situé e

Nous mettons en vente notre appartement de 3 pièces, d'une superficie de 62 m², situé entre le centre-ville et la gare RER A de Rueil-Malmaison (92500).

 L’immeuble, le parking et l’appartement sont entièrement conformes aux normes PMR.
Construit en 2020, l’appartement ainsi que les espaces communs sont sous garantie décennale du constructeur jusqu’à fin 2030. Situé au 3ème étage (avant-dernier étage), il est accessible par ascenseur. 

L’isolation phonique avec les voisins est totale.
L’appartement présente de nombreux rangements intégrés ainsi que d’une cuisine et d’une salle de bain entièrement aménagée. 

Le séjour-cuisine de 32 m² est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées sans vis-à-vis exposé Nord-Est. 5 placards sur mesure ont été installés pour optimiser l’espace et offrir des rangements supplémentaires en hauteur.
La cuisine, installée en 2020, est sous garantie jusqu’en décembre 2025. 

L’espace nuit, comprenant les chambres et la salle de bain, est séparé du séjour par un couloir, garantissant une isolation phonique totale entre les deux parties de l’appartement.
L’appartement dispose de 2 chambres (avec placard), récemment réisolées, mesurant respectivement 11 m² et 10 m². La salle de bain spacieuse de 7 m² offre la possibilité d’installer une baignoire si souhaitée.
Un cadre de vie idéal : à deux pas du centre-ville, des parcs et de la forêt, tout en restant à proximité des transports et des axes routiers. 

Il est situé à 10 minutes à pied (ou 3 minutes en bus) de la gare RER A de Rueil-Malmaison et à 4 minutes en voiture de l’A86, 10 minutes de l’A14 et 18 minutes du périphérique (Porte Maillot).

 Pour vos courses, sorties aux restaurants, au théâtre ou au cinéma, l’appartement se trouve à 3 minutes à pied d’un centre-ville très commerçant et piéton.

 Pour se détendre ou pratiquer des activités sportives, deux grands parcs sont accessibles à 4 et 8 minutes à pied. 

La forêt est également accessible en voiture en 4 minutes. 

Les écoles maternelles, primaires et le collège se situent à moins de 10 minutes à pied.
 

Informations nécessaires :
• Appartement 3 pièces – 62 m² à Rueil-Malmaison (3ème étage avec ascenseur) aux normes PMR
• 2 chambres + 1 séjour-cuisine aménagé de 32 m² + 1 salle de bain
• 1 place de parking sous-terrain et surveillé (accessible par ascenseur)
• À 10 minutes à pied du RER A et 4 minutes en voiture de l’A86
• À 3 minutes à pied du centre-ville très commerçant et piéton
• Normes RT 2012 et DPE B, encore sous garantie décennale jusqu’en 2030
• Prix : 480 000 euros (incluant la place de parking)
• Charges de copropriété : 170 €/mois (incluant l'entretien annuel de la chaudière et l'eau)
• Charges individuelles : environ 80 €/mois (gaz et électricité, selon consommation)
• Aucun travaux à prévoir
Achetez en toute sérénité : appartement encore sous garantie décennale jusqu’en 2030.
Nous restons à votre disposition pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite.