À Vendre : Charmant Duplex Atypique au Cœur de Montchat

Vous rêvez d’un foyer cosy et tout confort dans un quartier prisé ? 

Ne cherchez plus, cette maison de ville est faite pour vous ! 

Située dans une rue calme de Montchat, vous n’aurez qu’à poser vos valises, aucuns travaux à prévoir.

 Bien qu’elle ne dispose pas d'extérieur, elle offre des atouts irrésistibles : 

• Proximité des parcs :

 Le parc le plus proche est à seulement 300 mètres, idéal pour profiter de la verdure et de moments de détente. 

• Commodités à portée de main : 

Tous les commerces et marchés de la cour Docteur Long sont à 120 mètres. 

• Éducation : 

Écoles privées et publiques de la maternelle au lycée à proximité. 

• Transports en commun : 

Accès facile aux bus et tramways (lignes 25, C26, T3) avec des arrêts à 200-300 mètres. 

• Mobilité douce : 

Station de Vélo’v à 50 mètres. 

• Stationnement : 

facile 

• Aucune charge mensuelle : 

Pas de copropriété. 

Découvrez votre nouvelle maison : 

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une jolie pièce de vie lumineuse de 30 m² au rez-de-chaussée, avec une toilette indépendant.

 Vous apprécierez également une belle cave en sous-sol, facilement accessible et entièrement équipée de rangements pratiques

 À l’étage, vous trouverez trois espaces à aménager selon vos envies : 

- Deux belles chambres avec placards pour votre confort, 

- Une troisième chambre plus petite pouvant servir de bureau, dressing ou salle de sport, 

- Une salle d’eau avec WC. 

Idéal pour :

 • Jeunes couples avec ou sans enfants,

 • Familles monoparentales,

 • Ou tout simplement parce que vous aimez le confort de la ville. 

Le confort de vie est assuré grâce à la proximité immédiate des commerces et services pour une vie paisible et garantissant une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. 

Audit énergétique en cours. 

Diagnostics réalisé fin 2022 avec les nouvelles normes.