À vendre : Ensemble immobilier d’exception à 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! 

Découvrez ce bien unique situé à proximité de Bourg-sur-Gironde, alliant confort moderne et potentiel illimité.

 -Caractéristiques de la propriété : 

- Maison principale de 146 m² :

 - Salon/séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille. 

- Cuisine entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires.

 - Trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de 38 m². 

- Bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. 

- Salle de bain luxueuse avec douche à l’italienne, baignoire et WC.

 - T2 indépendant de 45 m² : 

- Pièce de vie à personnaliser selon vos envies (cuisine à installer).

 - Chambre confortable, salle d’eau et WC indépendant. 

- Compteurs d'eau et d'électricité séparés pour plus de flexibilité. 

Extérieur : 

Profitez d’un véritable havre de paix sur un terrain de 1500 m², avec :

 - Une piscine de 5x10 m pour des moments de détente. 

- Pool house idéal pour vos barbecues et réceptions. 

- Charmant chalet d’environ 20 m², parfait pour un atelier ou un espace de loisirs.

 - Carport pour deux véhicules, pratique et fonctionnel.

 Idéal pour : 

- Une famille en quête d’espace et de confort. 

- Une profession libérale souhaitant un bureau à domicile. 

- Un investisseur désireux de rentabiliser le T2 (location possible à 600 €/mois).

 Ne manquez pas cette occasion en or d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre enchanteur. 

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception !