IDEAL FAMILLE A vendre maison

Très belle maison neuve de 167 m² habitables sur 5,8 ares, 4 chambres et son double garage située idéalement pour les frontaliers à 10 min du Luxembourg et proche de toutes commodités, commerce, crèche, école, lycée, gare SNCF à 2 min de Thionville.

 La maison se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie de 70 m² avec sa grande cuisine équipée ouverte sur salon, séjour offrant un accès direct par sa grande baie vitrée de 4 m et sa hauteur cathédrale sur l'arrière offrant 3 terrasses et son jardin exposé plein sud.

 On y trouve sur ce même niveau une chambre parentale avec un dressing de plus de 4 m de penderie et sa petite salle d'eau, une belle buanderie et son double garage deux voitures et WC. 

Le 1ᵉʳ étage offre un espace consacré aux enfants avec ses 3 grandes chambres de 16.6 m², deux de 13.5 m² et sa mezzanine donnant sur l'espace de vie illuminant cet étage. 

Une salle de bain et WC séparé. Beaucoup de prestations intérieures viennent compléter ce bien : 

- Pompe à chaleur, chauffage au sol réversible basse consommation programmable individuellement dans chaque pièce.

 - Isolation totale du garage

 — Double isolation phonique à l'intérieur complété par ses menuiseries intérieur de grande qualité.

 - Menuiserie Anthracite intérieur et extérieur.

 - Volet roulant encastré programmable. 

- BSO sur sa double baie vitrée cathédrale de 2 x 4 m. 

- Adoucisseur d'eau - Aspirateur centralisé 

Sa finition fibre et peinture effectuée par des professionnels laisse place à une installation paisible. 

Taxe foncière : 2014€/an Maison offrant très peu de charge par sa conception dernière génération sur un très beau terrain de 5,6 ares à 2 pas de Thionville centre.