A vendre maison intergénérationnelle à Nîmes

À VENDRE MAISON INTER GÉNÉRATIONNELLE

 Hpi * = Haut Potentiel d'Installation Sur un terrain arboré de 945 m² vous trouverez cette grande maison familiale de + de 240 m² habitables + 40 m² de garage. 

Au rez-de-chaussée : l’entrée du 1ᵉʳ appartement se fait par le jardin. 

Une véranda plein sud vous accueille pour profiter du soleil toute l’année (rénovations à prévoir).

Vous rentrez ensuite dans la pièce de vie avec sa cuisine ouverte de presque 40 m² et sa cheminée avec un insert.

 Chauffage électrique...

 Un petit cellier, avec WC et lave main, cache le chauffe-eau. Le hall fait office de bureau et dessert les 2 chambres de 13 et 15 m² dont une avec placards, ainsi que la salle de bain avec douche et baignoire ! La buanderie est transformable en dressing attenant à la grande chambre. À partir de la cuisine, une porte mène à la 3ᵉ chambre de 12 m² qui rejoint le hall d’entrée du 1ᵉʳ étage. Une autre porte vous donne accès au double garage de 40 m² qui peut être aménagé en 2 chambres avec salle de bain. Il y a déjà une arrivée d’eau et une toilette.

 Devant la maison, une porte d’entrée s’ouvre sur le hall avec la chaufferie (la chaudière au gaz est à changer) et le chauffe-eau. 

Les escaliers vous mènent au 1ᵉʳ étage : Le hall dessert à droite une superbe salle à manger / salon qui donne sur une 2ᵉ véranda plein sud avec vue sur le magnifique jardin. 

A gauche, une toilette et son lavé main, une cuisine de 18 m² donnant sur un balcon de 10 m².

 Une 4ème porte donne sur le couloir : 1ʳᵉ porte à droite : une chambre parentale de 14 m² avec sa salle d’eau et ses 2 placards. 

2ᵉ porte à droite : une 2ᵉ grande chambre de 15 m² avec son placard et une porte-fenêtre pour accéder au 2ᵉ balcon de 10 m². 

1ʳᵉ porte à gauche : la salle de bain qui a besoin d’une remise au goût du jour et d’une bonne rénovation avec un petit placard. 2ᵉ porte à gauche : une 3ᵉ chambre de 14 m² avec son placard. 

3ᵉ porte à gauche : une 4ᵉ chambre de 14 m² avec son placard aussi. Au bout du couloir : encore un placard ! Dans la cour, vous pourrez facilement garer 4 voitures. 

Récapitulatif : Une maison familiale de 2 appartements avec 3 chambres au rez-de-chaussée, salon / salle à manger / cuisine et véranda de plain-pied. 

Au 1er étage : 4 chambres, une salle de bain et 1 salle d’eau, 2 toilettes, immense cuisine de 18 m² et une salle de vie donnant sur la véranda qui surplombe le jardin.

 Maison HPI = Haut Potentiel d’Installation ! 

Les parents au 1ᵉʳ étage avec les jeunes enfants, au rez-de-chaussée les grands-parents et dans le garage l’adoleschiant 😉. 

Un forage et un abri de jardin complètent ce bien. Travaux à prévoir : peinture et rénovation des 2 salles de bain du 1ᵉʳ étage et celle du rdc. Rénovation toiture. 

Remplacement chaudière au gaz. Remise au goût du jour : peinture, déco…