46500 Gramat
IDÉAL GRANDE FAMILLE / PROJET DE RÉNOVATION – MAISON QUERCYNOISE DE 200 M² AVEC GRAND TERRAIN
300 000 €
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 7 janvier 2025 à 12:11
- Chambres
5
- Salles de bain
2
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Oui
- Surface
175 m2
- Etage du bien
Surélevé / 2
- Année de construction
1972
Découvrez cette charmante maison typique du Lot, située dans une petite ville à seulement 1 h 40 de Toulouse. Idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation, elle offre un cadre calme et verdoyant sur un terrain de 2 500 m², tout en restant proche des commodités du centre-ville.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
- Grande cuisine lumineuse
- Salon/salle à manger spacieux avec grande cheminée
- 2 chambres confortables
- Salle de bain et WC indépendant
Étage :
- 3 chambres supplémentaires
- Séjour avec possibilité de transformation en chambre
- Cuisine aménageable ou espace polyvalent
- Salle de bain avec WC
Sous-sol :
- Garage pour 2 véhicules
- Cave et buanderie
- Studio de 37 m² à rénover pour un espace indépendant ou locatif
Points forts :
- Emplacement privilégié proche du centre-ville et des commodités
- Grand terrain de 2 500 m² idéal pour jardinage ou loisirs extérieurs
- Potentiel de rénovation pour une maison à votre image
Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison quercynoise.
Adresse: 46500 Gramat
Ville: Gramat
ID du programme : 543202
Prix : 300 000 €
Surface habitable: 175 m2
Surface loi carrez: 175 m2
Pièce(s): 7
Chambre(s): 5
Salle de bains: 2
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 2
Date de construction: 1972
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 31/03/2023
Consommation énergétique: 532
Emission de gaz à effet de serre: 107
Exterieur:
Cuisine: Cuisine séparée
Etat général: Bon état
Les plus du bien:
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Indice énergétique: 532 kWh/m²a
Classe énergétique: G
CHAUFFAGE
Appareil: Central
Énergie: Fioul / Mazout
Accès: Individuel
VUE
Vue: Dégagée
Jardin
Jardin
Exposition: Sud - Ouest
Surface : 175 m2
Surface loi carez : 175 m2
Surface totale : 2500 m2
Surface pondéré : Non renseigné
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 5 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 1 | Salon | Non renseigné |
| 2 | Salle de bains | Non renseigné |
| 2 | Toilettes | Non renseigné |
| 1 | Terrasse | Non renseigné |
| 1 | Parking | Non renseigné |
| 1 | Cave | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
532 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est G
G
H
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