APPART 56 m2
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Résumé
- Mis à jour le :
- 1 avril 2025 à 12:34
- Chambres
2
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
56 m2
- Etage du bien
2ème / 3
- Année de construction
Non renseigné
APPARTEMENT 56 m2 , au deuxième étage , dans un immeuble construit en 1948 , au 15 PLACE SAINT-JULIEN à Domfront-en-Poiraie , dans le Centre Ancien .
L'appartement , orienté sud-nord , comprend : une entrée , un placard-penderie, une cuisine de 12 m2 , toilettes 2 m2 , salle de bains 7.4 m2 , chambre 14.5 m2 et un salon de 15.5 m2 .
La cave de 7.4 m2 (loi Carrez) a un sol cimenté. Sa surface n'est pas comptée dans les 56 m2 . Les robinetteries ont été changées en 2021 .
Les convecteurs électriques ont été posés en 2018 . L'appartement est confortable sans aucun travaux à prévoir .
L'installation électrique a été remise aux normes en octobre dernier. La classe énergétique est C .
La taxe foncière est 885 € pour 2024 . PAS DE CONTACT DE LA PART D'UNE AGENCE IMMOBILIERE SVP. Géorisque majeur : le RADON dans la cave .
Risques naturels identifiés : Inondation :à mon adresse : Inconnu Séisme à mon adresse : Inconnu sur ma commune : Radon existant dans le sous-sol Mouvements de terrain : Inconnu Retrait gonflement des argiles : Faible ( grés armoricain = granit ) Vents violents et risques cycloniques à mon adresse : Inconnu www.georisques.gouv.fr
Le nouvel acquéreur prendra part au vote lors d'une Assemblée Générale Extraordinaire pour élire : Soit un syndic bénévole ( et c'est obligatoirement l'un des six copropriétaires ). Soit un syndic professionnel , plus dispendieux .
Cette méthode de gestion n'est pas recommandée au regard de la taille de l'immeuble mais est tout à fait possible .
Cet immeuble de six lots n'a jamais été géré par un syndic professionnel par le passé .
Mon implication comme syndic bénévole continuera jusqu'à trois mois après la vente de mon lot .
L'appartement à vendre est le lot N° 6 , avec sa cave lot N° 11 et représentent 171 millièmes de copropriété . Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel est 250 €/an environ . Un fonds de travaux existe .
Son abondement variable est décidé à chaque AG , une AG tous les deux ans . Le règlement de copropriété date de décembre 1982 .
Le procès-verbal de l'AG du 20 juillet 2024 est à lire sur place.
Il n'y a pas de travaux prévus .
Tous les travaux ont été réalisés . Je peux vous envoyer l'historique des travaux de cette copropriété par courriel .
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 1 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 1 | Salle de bains | Non renseigné |
| 1 | Toilettes | Non renseigné |
| 1 | Salon | Non renseigné |
| 1 | Cave | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
