Appart 69m² spacieux et lumineux – 2 chambres – Montet Octroit belle vue sur Vandoeuvre

Appartement T3 de 69m² Résidence calme et sécurisée au pied de l’arrêt de tramway T1 Montet Octroi secteur Vélodrome.

2 chambres de 11m² avec lit double + armoire - grandes fenêtres Cuisine 16m² équipée avec four pyrolise, plaque induction, lave-vaisselle, frigo-congélateur, micro-onde, machine à café, bouilloire… 1 salon de 16m² 1 Balcon donnant sur salon et cuisine par 2 baies vitrées 

Salle de bain de 6m² rénovée avec baignoire et lave-linge 1 WC séparé + place de parking souterraine privée 15ème étage sur 16, desservi par 2 grands ascenseurs entretenus 

Aucun vis-à-vis ! Belle vue dégagée sur tout Vandoeuvre.

Travaux réalisés : 2022 - Remplacement de toutes les fenêtres et baies vitrées (8 000 € ) 2023 - Rénovation et mise aux normes sécurité incendie des communs et sous-sol (12 500 €) 2024 - Porte d’entrée norme coupe-feu (1 200€) Aucun travaux de copropriété à prévoir !

 Toutes commodités à proximité directe :

 - Supermarché à côté, médecins dans la tour, labos, essence, restaurants, école, tram, parking … - Sortie d’autoroute à 5min en voiture - Gare SNCF et centre-ville à 10min en tram - Facs 10min à pied 

Actuellement loué meublé 820 € CC Libre le 1 mai Charges annuelles : 870 € / trimestre 

Comprennent l’eau chaude et froide, chauffage central collectif au gaz, entretien des communs et de l’espace vert privé et sécurisé, taxe d’ordure ménagère, gardiennage, agent de sécurité et maître-chien jour et nuit..

 Taxe foncière : 1 230 € / an

120 000 € meubles compris. Possibilité de les enlever et les soustraire au prix.

 Si vous souhaitez les garder, leur valeur est déductible du prix d’achat pour les frais de notaire. 

Plus de photos ou de renseignements sur demande Je suis joignable par téléphone.

Autrement laissez-moi un message et je vous rappellerai Claire JAGER