Appartement 3 pièces 94 m², Agen hyper-centre.

Vous serez séduits à coup sûr par ce chaleureux appartement. La rénovation récente a gardé la plupart des ornements d'origine (moulures , parquets) avec de grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Il est situé en Hyper centre, à 5 mn. du marché couvert et 8 mn. de la gare, au 2ème étage d’un immeuble de caractère de 3 étage et bénéficie d'une exposition de trois cotés : Est à Sud. Il est composé d’un séjour de 41m², orienté plein Est, avec de grandes baies vitrées, une hauteur de 3,15 m sous plafond avec moulure, un plancher bois. Une cuisine aménagée, séparé du séjour par un bar. Deux chambres de 16 et 17 m², tout aussi lumineuses. La première dispose d’un balcon (6 m²), orienté Sud-Est. Une salle de bain spacieuse et bien éclairée avec une belle prestation de mobilier sur mesure. Une cave de 5,60 m² en sous-sol. Aucuns travaux à prévoir. Interphone à l’entrée de l’immeuble. Menuiserie aluminium phoniques. Chauffage central collectif. Ballon d’eau chaude électrique, volets roulants aux fenêtres et porte fenêtre. Possibilité d’un garage à 200m par vente séparée. Si vous êtes séduits, contactez Mme Sylvie Simmons, un SMS suffira pour vous envoyer un dossier d’information complet ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Performance énergétique D Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an. Gaz à effet de serre, D : 30 kg CO²/m²/an. Copropriété : 9 lots pas de procédure en cours. Interphone à l'entrée. Charges mensuelles : générales : 95,73 €. chauffage: 153,53 €. eau : 21,50 €. Total mensuel : 271,04 €