APPARTEMENT 2pieces PARIS 20EME – Paris (75020)

// PARIS 20EME - APPARTEMENT DE CHARME - METRO GAMBETTA - RUE DES PRAIRIES //

Appartement 2 pieces 34,80 m² Situé dans un bel immeuble ancien, charmant appartement très lumineux de deux pièces au rez-de-chaussée, donnant sur cour. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant, en étoile, un salon, un coin cuisine, une chambre et une salle de bain. WC séparés. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien (moulures, cheminée, poêle prussien et hauteur sous plafond) et le potentiel de cet appartement une fois rénové. Idéalement situé dans une rue calme à proximité du quartier Gambetta et de la place Emile Landrin, vous profiterez d'un quartier dynamique et vivant, avec commerces, écoles et espaces verts à proximité. Surface Carrez : 34,80 m² Copropriété de 25 appartements. Charges prévisionnelles annuelles 1500 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023 Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1220 € par an (abonnement compris).