IDEAL INVESTISSEUR/OU COUPLE/QUARTIER RECHERCHE DE LA CERISAIE-JEAN MACE/SANS VIS A VIS

Quartier pavillonnaire recherché Cerisaie/Jean Macé 

Bel appartement de 2/3 pièces 42 m2 de surface utile, au rez-de-chaussée surélevé entièrement rénové comprenant : - Pièce principale lumineuse comprenant un salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque induction, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo+congélateur) et un espace dînatoire (exposition sud-est 

- 1 chambre avec grand placard intégré et aménagé

 - 1 salle d'eau avec WC, lavabo, sèche serviette et rangements

 - 1 bureau ou chambre supplémentaire 

Les plus : - 1 grande cave carrelée et aménagée de 13 m² semi-enterrée avec fenêtre servant de buanderie (branchements lave-linge) 

- 1 place de parking privative dans la cour commune

 - 1 jardin commun arboré vous permettant de profiter des beaux jours

Vue dégagée, arborée et sans vis-à-vis sur le jardin

 Grande hauteur sous plafond DPE D (réalisation octobre 2024) 

Chaudière individuelle gaz récente pour eau chaude et chauffage (2022)

 Fenêtre PVC double vitrage récent + VMC (2020) 

Toiture + isolation refaite en février 2023 Fibre optique

Dans une petite copropriété à faibles charges très bien entretenue et sécurisée.

À 5 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, médecin, bus... )

À 10 min à pied de la gare Ermont-Halte À 20 min à pied de la gare

 Ermont-Eaubonne (accessible en bus en 5-10 min)

Pas de procédures en cours 

Nombre de lots : 18 

Charges prévisionnelles annuelles : 630 euros (environs 52/mois) comporte : assurance copro, électricité , syndic

Taxe foncière : 980€/an 

Plan de financement demandé avant visite ou à faire valider par le courtier de mon choix.