Idéal investisseur ou première acquisition – Appartement T2 avec terrasse à Corbeil-Essonnes

📍 Situation idéale
Sur la commune de Corbeil-Essonnes, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

🏡 Description du bien

• Entrée avec rangements : optimisant l’espace et offrant une grande praticité au quotidien.
• Grand séjour lumineux de 22 m² : avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, pour un espace de vie convivial et moderne.
• Terrasse exceptionnelle de 31 m² : dotée d’un abri de jardin, idéale pour des moments de détente en plein air, recevoir des amis ou profiter des beaux jours.
• Chambre confortable : équipée d’un dressing/espace rangement intégré, assurant confort et optimisation de l’espace.
• Salle de bain spacieuse : avec WC intégré.

🚗 Une place de stationnement sécurisée dans un parking clos complète ce bien.

✅ Points forts de l'appartement

• Transports : Gare RER accessible à pied en moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements.
• Aucun travaux à prévoir : appartement prêt à vivre.
• Charges de copropriété avantageuses : elles incluent l’eau chaude, l’eau froide (avec compteur individuel) et le chauffage pour une gestion simplifiée de votre budget.
• Équipements modernes : double vitrage, fibre optique, prise RJ45.
• Mobilier inclus : possibilité de conserver le mobilier (voir photo).

Informations sur la copropriété

• Nombre de lots : 33
• Charges prévisionnelles annuelles : 1 900 € (comporte : gaz, l'eau froide/chaude, entretien des communs, poubelles, ascenseur )
• Pas de procédure en cours
• Taxe foncière : 1300€/an 

💡 Performances énergétiques

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 240 € et 320 €.

Ne passez pas à côté de ce bien d’exception combinant confort, modernité et emplacement stratégique.

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