Idéal investisseur / couple / étudiant – Aucun travaux – Calme / Sécurisé – Secteur Lespinet

Dans une résidence calme et sécurisée, composée de 3 bâtiments avec un grand parc arboré, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'une belle exposition sud-ouest. 

Il est composé d'un beau séjour de 19m², d'une grande chambre avec placard aménagé de 12m², d'une cuisine équipée de 7m², d'une salle de bain avec douche et WC suspendu de 4m², et d'une entrée de 5,5 m². 

Le tout est complété par une terrasse de 7,5 m² accessible directement par la chambre et le séjour, et avec un espace de rangement supplémentaire.

Une place de parking réservée complète le logement.

Un local à vélo sécurisé est également disponible à l'entrée du bâtiment. 

Idéalement situé, l'accès est rapide aussi bien au périphérique qu'au centre-ville. 

Le canal du midi est également facilement accessible pour des balades rafraîchissantes à pied ou en vélo. 

Un arrêt de bus (lignes 23, 27 et 80) et une station "Vélo Toulouse" se situent juste à l'entrée de la résidence. La ligne B du métro est à seulement 13mn à pied. La future ligne C (prévue pour 2028) sera à 15mn à pied. 

Pour les étudiants, le campus Paul Sabatier, avec ses nombreuses écoles, est accessible à pied (INSA à 10mn) 

Plusieurs commerces sont disponibles à moins de 5mn à pied : pharmacie, boulangerie, supérette, centre d'analyses médicales, laverie, pizzeria, tabac...

A proximité se trouve également la Halle de la Machine, des restaurants, le cinéma UGC, un supermarché, une station-service, un drive...

Chauffage et cumulus électrique 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1000€, abonnement compris.

Aucun travaux d'ampleur prévu lors de la dernière AG du syndic. 

Diagnostic immobilier à venir prochainement (Lors du précédent : DPE - D, GES - C)
 

Charges de copropriété : 82€ / mois (dont eau courante et entretien des parties communes) 

Taxe foncière pour 2024 : 1023€