Appartement 2 pièces de 46 m² Balcon 5m² – Cave 6 m² + Parking privé

Situé dans le domaine du Château à Chilly-Mazarin, cet appartement en rez-de-chaussée est le mariage parfait entre tranquillité et accessibilité. À seulement 5 minutes de la gare de Chilly-Mazarin, le Tram T12 vous catapulte à Massy en 10 minutes ou à Antony en 20 minutes. Vous aimez le shopping express ? Un LIDL se trouve à 50 mètres. Que demander de plus ? Une vidéo complète de l'appartement et de ces environnement est disponible à la demande, nous savons que votre temps est précieux. Voici ce que vous offre ce cocon : - Une entrée avec placards (pour vos chaussures préférées). - Un séjour lumineux (où vous pouvez enfin regarder Netflix sans culpabilité). - Une chambre cosy (pour des nuits paisibles). - Une cuisine aménagée (où vous vous transformerez en chef étoilé). - Une salle de bains (pour des moments de détente). - Un WC séparé (parce que, oui, l’intimité, c’est important). - Un balcon pour votre café matinal ou vos plantes exotiques. - Double vitrage PVC (parfait pour économiser sur le chauffage). - Une cave de 6 m² pour stocker vos secrets (ou vos affaires de ski). - Un parking privé pour éviter les batailles de stationnement. - Chauffage collectif au gaz de ville, pour un confort optimal toute l’année. Informations pratiques : - Suface globale de 51m²: Appartement 46 m² + Balcon de 5m² - Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € . - DPE : Classe E (bientôt D grâce au ravalement déjà voté et payé par nos soins !). - Date de construction : Année 1970. Bonus : L’appartement a été entièrement rénové en 2021, donc pas de travaux intérieurs à prévoir ! Pas besoin de perceuse, sauf pour accrocher vos tableaux. De plus, l'exposition Nord-Est vous offre un bel ensoleillement en fin de journée, idéal pour se détendre après une longue journée de travail. Commodités à portée de main : - RER C Chilly-Mazarin : 5 min en bus, 12 min à pied. - RER C Gravigny-Balizy : 13 min en bus, 18 min à pied. - Autoroute A6 : 3 min en voiture. - Supermarché, restaurants, fast-food, pharmacie : tout à moins de 3 minutes à pied. 💡 Envie de faire fructifier cet investissement ? Vous pouvez louer cet appartement meublé pour 900 € par mois soit un rendement locatif de 7%, ou opter pour la location courte durée à 2000 € par mois avec un rendement locatif 15,5% . Les meubles présents sur les photos peuvent être inclus si vous le souhaitez. 🏃 Alors, qu’attendez-vous ? Ne manquez pas cette occasion en or, venez visiter sans tarder, cet appartement pourrait bien être le vôtre très bientôt !