Appartement 3 pièce rez de jardin au calme

Appartement 62m², 3 pièces en rez-de-jardin avec une petite pièce en plus type bureau. Le jardin a très peu de vis-à-vis, la résidence est super calme, on n'entend pas de bruit malgré la proximité avec le Boulevard Carnot. 

- L'appartement est en très bon état, pas de travaux à prévoir si ce n'est de la peinture pour rafraîchir si besoin. - Double vitrage, stores électriques

 - Porte blindée 

- Clim réversible dans le salon (récente, installée en 2022) 

- Cuisine équipée avec plaques induction (3 feux) et four.

 - Les deux chambres sont spacieuses et bénéficient chacune d'un placard intégré - Il y a une petite pièce supplémentaire (pas sur les photos) qui peut servir de bureau, il y aussi un placard dans cette pièce. - Petite salle de bain avec douche à l'italienne 

- Fibre installée

 - Cave en sous-sol de 4,4m², elle est saine. 

- La résidence est très bien entretenue, charges mensuelles comprenant chauffage et eau froide 170€/mois Situé dans une rue à sens unique et éloigné de la route, l'environnement est très calme et il fait bon vivre. Il est possible de se garer aux alentours.

Stationnement gratuit dans les rues autour de la résidence. 

Je n'ai pas de place de stationnement mais il en existe dans la résidence.

 Cela-dit, le jardin s'ouvre et donne sur le parking (quelques marches), ce qui permet de décharger les courses ou autre dans le jardin puis d'aller se garer dans la rue. 

- Localisation : situé à quelques minutes à pied du boulevard Carnot il y a beaucoup de transports en commun et de magasins autour dont le Leclerc situé Paul Doumer à 8 minutes à pied.

Je peux vendre avec ou sans meubles, le prix indiqué est sans le mobilier.