Appartement 3 pièces – 53m² – Minimes

Découvrez cet agréable T3 de 53 m² situé rue d'Arcachon, idéalement situé dans un quartier calme et dynamique, à deux pas du centre-ville de Toulouse. Cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sans vis-à-vis et son fort potentiel. 

Composition : 

- Entrée avec cellier pratique pour le rangement 

- Buanderie fonctionnelle, offrant un espace supplémentaire 

- Cuisine séparée pouvant être modernisée selon vos goûts. 

- Séjour lumineux, idéal pour se détendre 

- 2 petites chambres bien agencées 

- Salle de bains et WC séparé. 

Toutes les fenêtres sont en double vitrage et chauffage au Gaz pour un confort optimal. 

Classe énergétique D 

Environnement :

 À proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, écoles, parcs, pharmacies, etc.).

 Quartier bien desservi par les transports en commun, à seulement 10 minutes à pied du métro Minimes. 

Bon à savoir :

 Un bon rafraîchissement est à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour. 

Des travaux plus conséquents pourraient révéler un excellent potentiel pour ce bien et en faire un investissement de choix. 

Cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec une belle rentabilité (+6,2% à Toulouse).

Prix : 139500 € - Rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !