Appartement 3 pièces 57m² Montchat

Lumineux T3, sans vis à vis, de 57m2 entre Grange Blanche et Montchat, une opportunité dans ce quartier très prisé.

Dans cet appartement traversant et bien agencé, au 2ème étage sans ascenseur, vous découvrirez : - salon lumineux avec une très belle vue et un parquet chêne, - cuisine fonctionnelle séparée (qui peut s'ouvrir pour faire une cuisine américaine), - deux chambres avec placards intégrés et un parquet chêne (12 & 11 m²), - salle d’eau avec une douche à l’italienne, - toilettes indépendants, - garage profond (20 000 € en sus), - cave.

Idéalement situé rue Trarieux, à 7 min à pied de la Place du Château (marché tous les mercredis et samedis) et à proximité de tous les commerces du Cours du Docteur Long. Transports : métro D, tramway & bus à proximité immédiate, 7 min à pied (Grange Blanche)  

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 945 € Taxe foncière : 598€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Montant des dépenses annuelles d'énergie en 2022 : 88€ par mois (électricité et gaz). Consommation énergie primaire : 395 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an. Emissions de gaz à effet de serre : 13kg CO2/m²/an.