IDEAL COUPLE AVEC 1 OU 2 ENFANTS/RESIDENCE SECURISE/PROCHE COMMODITES/PLAGE

Secteur très recherché "les Cayrets" sur Agde.

 Appartement T3 de 58.31 m2. Très bien placé, proche de toutes les commodités (Commerces, transports en commun, écoles, cabinets médicaux, plages ...).

 Situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée avec deux places de parking privatives. L'appartement s'agence comme suit : une entrée avec interphone et placard mural, un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte de 26 m2 cette pièce donne directement sur une belle terrasse de plus de 7 m².

 Pour la partie nuit, un couloir dessert deux chambres de plus de 10 m² avec chacune un placard. Une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement a été totalement refait à neuf en 2024, plus de 23000€ de travaux (Cuisine, salle de bain, cumulus, électricité complète et peintures), vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les plus de cet appartement : Sa situation géographique, le double vitrage sur toutes les ouvertures, volets roulants, porte d'entrée trois points, sa terrasse exposée Est, ses deux places de parking privatives, proximité du centre-ville et des plages... 

Très faibles charges, car une antenne relais sera posée sur la toiture du bâtiment, ce qui vous permettra de réduire considérablement vos charges annuelles avec une rétribution de 600€ à 700€/an (Déjà voté lors de la dernière A.G). Taxe foncière et ordures ménagères 1080 euros en 2023. Charges de copropriété 2023 : 1560 euros soit 130€/Mois Hors déduction de la rétribution du relais (600€ à 700€). Coût des charges aprés dégrèvement environ 860€/An soit 72€ mensuels !!