Appartement 3 pièces 60 m²

Rue Eugène Pons, Secteur Hopital de la Croix-Rousse, Lyon 4.

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 Appartement de type 3 de 60 m² carrez, entièrement rénové en 2019, au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu. 

Il se compose de :

 • Une grande pièce de vie lumineuse (30 m²) combinant un séjour avec parquet, exposé Sud, et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. 

• Une chambre parentale avec parquet (12,5 m²) et une seconde chambre / bureau (9,1 m²). 

• Une salle d’eau avec WC et rangements intégrés. Les menuiseries sont en double vitrage thermique et phonique. Porte blindée. Une cave de 4 m², saine, aménagée, et sur le même palier, complète ce bien. Les plus :

 • Espace pensé et optimisé à 100% par architecte : Aucun m² perdu !

 • Luminosité grâce à sa triple exposition

 • Situation atypique offerte par cette ancienne loge de gardien : Aucun voisin au-dessus, en-dessous ou sur les côtés

 • Localisation à mi-chemin entre les commerces de la Croix-Rousse et le Parc de la Tête d’Or L'appartement est à proximité des transports en commun : Bus 38 (Direction Part-Dieu) à 1 min, Bus 9 & C5 (Direction Presqu’île / Cordelier) à 5 min et Bus C4 (Direction Jean-Macé) à 10 min.

 Ecoles maternelle et primaire dans la rue. Informations complémentaires :

 • Copropriété de 68 lots, dont 27 lots d’habitation.

 Pas de procédure en cours.

 • Charges prévisionnelles (copropriété, eau, chauffage et électricité) : Env. 260 euros / mois.

 • Impôt foncier [2024] : 1 068 euros / an

 • DPE : Classe C Ne tardez pas à visiter et contactez-nous.