Appartement 3 Pièces 68 m² – Saint Martin du Touch

Toulouse appartement à vendre T3, 

situé au cœur du nouveau quartier de saint martin du touch (ZAC). 

À seulement 3 minutes du cœur de Saint-Martin, le bien bénéficie d'un emplacement idéal : 

Il se trouve à deux pas d'un parc verdoyant, des établissements scolaires (crèche, école maternelle et élémentaire Fleurance) et des commerces en pleine implantation.

 Les berges du Touch, à moins de 200 mètres, offrent un cadre parfait pour les promenades et activités sportives. 

Un plus pour l'avenir : la station de métro « Airbus Saint-Martin » sera accessible en moins de 2 km à l'horizon 2026. 

Venez découvrir ce ravissant appartement T3 très lumineux de plus de 68m2 situé au 1ᵉʳ étage, avec ascenseur : 

- Un séjour de 30m² avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (micro-ondes et lave-vaisselle intégrés, plaques électriques - travaux réalisés en 2021) 

- Un cellier pratique avec étagères, prise pour aspirateur et espace pour un sèche-linge 

- 2 chambres lumineuses équipées d’un placard coulissant et d’un dressing sur mesure 

- Terrasse entièrement couverte de 26m2 en bois exposé Sud-ouest avec prise électrique et lumière extérieure (soleil à partir de 11h jusqu’au soir) 

- Salle de bain avec baignoire, sèche serviette avec emplacement pour une machine à laver 

- WC indépendant 

- 2 caves privatives sécurisées (avec possibilité de stocker une moto) 

- 1 place de parking avec caméra de surveillance 

- Des box à vélo/moto pratiques sont également disponibles,

 Rénovation de qualité en 2022 avec installation d’une climatisation réversible et de 2 splits (salon et couloir des chambres),

facture disponible. 

Charmante copropriété de 89 lots entièrement sécurisée, construite fin 2019 avec un jardin potager (parcelle individuelle). 

Estimation 100€ de charge mensuelle (eau froide + entretien copropriété) 

Estimation :

 - Moyenne dépense énergie à l’année : 

- Gaz : 6€ / mois - Électricité : 35€ / mois

 Taxe foncière : 1 300 € N’hésitez pas à nous contacter, 

nous serons ravis de vous faire visiter cet appartement 

Vous pouvez me joindre par téléphone directement ou par message. 

Appartement en parfait état 

- Aucun travaux à prévoir