Appartement 3 pièces 68,48 m²

Appartement T3 de 68,48 m² à vendre sans frais d'agence – Lyon 8 (Mermoz) Situé dans le secteur de Mermoz,

 sur l'avenue Général Frère, ce charmant T3 lumineux de 68,48 m² (loi Carrez) est proposé à la vente avec une cave et une place de parking dans une résidence sécurisée et fermée. 

Caractéristiques principales : 

- Surface : 68,48 m² 

- Étage : 3ᵉ sur 7 avec ascenseur sécurisé par code

 - Pièce de vie : 27m², spacieuse et lumineuse, ouvrant sur un balcon de 9m² 

- Cuisine : Entièrement équipée de 9m² 

- Chambres : Deux chambres de 10,8 m² et 11m²

 Salle de bain : 4,8 m²

 - WC : Séparé avec lave mains

 - Espace supplémentaire : Buanderie Résidence arborée des années 70, avec des espaces verts privatifs, offrant calme et sérénité.

Prestations : 

- Fenêtres en double vitrage (changées en 2022) 

- Volets électriques 

- Stores bannes électriques 

Situation idéale : 

- Métro D (Mermoz Pinel) à 12 minutes à pied 

 Tram T6 (Mermoz-Moselle) à 5 minutes à pied

 - Proche de toutes commodités (marché, Intermarché, pharmacie, La Poste, école, etc.)

 - Accès rapide au périphérique

Informations supplémentaires :

 - Copropriété de 84 lots d'habitation, sans procédure en cours

 - Taxe foncière : 1050 €

 - Charges annuelles : 1509 € - Classe énergétique : D

 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : juin 2021

 - Prix de vente : 248 000 €

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