Appartement 3 pièces 70m²

Je vends un appartement T3 de 70m², idéalement situé dans le quartier de la Durantière, à seulement 50 mètres de l'arrêt de tramway Romanet et à proximité du Centre Commercial Atlantis. 

Ce bien est parfaitement desservi par les transports et les commodités.

 L’appartement se trouve au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue de 3 étages, comprenant un total de 171 lots. 

Il se compose des éléments suivants : 

- Un double séjour lumineux de 28m² comprenant un salon et une salle à manger, 

- Une cuisine séparée, avec une petite arrière-cuisine, 

- Deux chambres d'environ 10m², 

- Une salle de bain et des WC séparés, 

Atouts supplémentaires : 

- Une place de parking privative,

 - Une cave pour plus de rangements, 

- Appartement très lumineux avec une exposition traversante orientée est/ouest 

Quelques rénovations sont à prévoir, notamment au niveau de la salle de bain et de la cuisine, ce qui représente une opportunité pour personnaliser le bien selon vos envies. 

Vous aurez également la possibilité de créer une troisième chambre en réduisant le séjour. 

Informations pratiques : 

- Moyenne des charges annuelles sur les dernières années : 3000 €, 

- Taxe foncière (2024) : 1300 €, 

- Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété,

 - Gaz pour l'eau chaude domestique (chauffe-bain) et la plaque de cuisson : environ 360 € annuels, 

- Électricité pour le reste : environ 300 à 400 € annuels. -

 Prix de vente : 140.000€ 

Appartement disponible immédiatement.

 Vente de particulier à particulier sans frais d’agence. 

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