Appartement 3 pièces 70m2

Magnifique appartement T3, situé au 1ᵉʳ étage, dans une résidence calme et sécurisée. 

Très lumineux et fonctionnel, cet appartement est composé d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, de deux belles chambres, une salle de bains, une toilette séparé et garage, box. 

L'espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse, orientée sud/ouest et offrant une jolie vue dégagée.

 • Pièce de vie comprenant

 Salon + cuisine ouverte : 26,35 m² 

Cuisine toute équipée, en excellent état

 Exposition sud-ouest 

Climatisation réversible (installation en 2020) 

Réglage thermostat individuel 

• Balcon :

 8 m², exposition sud/ouest. 

Vue dégagée. 

• Chambre 1 : 

13,39 m², deux dressings, réglage thermostat individuel 

• Chambre 2 : 

11,45 m², 1 dressing, réglage thermostat individuel 

• Salle de bains :

 4,71 m², baignoire, une vasque et placards de rangement, sèche serviette

 • WC : 

1,91 m², WC suspendus 

• Hall d'entrée : 

8,54 m², grands placards muraux 

• Garage box 1 voiture :

 13 m² 

• Compléments d'informations :

 Toutes les pièces sont carrelées.

 Fenêtres doubles vitrages en PVC blanc, avec volets roulants manuels.

 Chaudière à gaz individuelle marque Saunier Duval, révision inclus dans les charges de copropriété. 

Aucun travaux à prévoir. 

Pas de procédure en cours sur la copropriété 1er propriétaires

 DPE : B 

GES : C 

Norme RT 20212

 Année de construction : 2016 

Charges annuelles de copropriété : 1 120 € 

Dépenses moyennes annuelles d'énergie (2023) : 1 080 € 

LOCALISATION : 

Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, avec un accès rapide A PIED au centre-ville de Vernaison. 

TCL à 100 mètres, gare SNCF à 10 min à pied pour rejoindre le centre-ville de Lyon, crèche à 100 mètres, Pôle santé au RDC de la résidence (médecins, ostéopathe, dentistes …)

 Prix de vente : 284 000 euros TTC