Appartement 3 pièces 71m²

Description L'appartement est situé dans une copropriété de 2007 localisé à la frontière entre Lyon 9e, Ecully, Champagne-au-Mont-d'Or, sur le secteur la sauvegarde. Le bien est au 3e étage sur 4 (exposition Sud-Ouest) et propose, sur 71m² environ, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour, donnant directement sur une terrasse d'environ 12m². Côté nuit nous avons deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement à été refait à neuf. Il est chauffé au gaz grâce à une chaudière individuelle (eau + chauffage). Une climatisation réversible dans le salon et les deux chambres propose une alternative de chauffage. Pas de travaux à prévoir. Aucun vis-à-vis et très lumineux. Environnement Le bien est situé à proximité de trois communes et bien desservi: - Transports en communs: ligne de bus C6 (Part Dieu), C14, 89 ; Gare de Vaise à 5 min - Champagne-au-Mont-d'Or : centre ville à 500 mètres - Zone commerciale Ecully, Champagne-Au-Mont-D'Or, Limonest, - Autoroute A6-A7 à proximité - Autoroute A 89 à 10 min Copropriété: - Quote part anuelle de charges: 1700&euro - Pas de procédure en cours - Pas de travaux à prévoir - Entretien chaudière compris dans les charges Compte tenu de la qualité de l'appartement (DPE Classe C), les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, peuvent être estimées entre 750&euro et 1050&euro. Possibilité d'acheter un garage avec mezzanine (en sus).