Appartement 3 pièces 77m²

Appartement coup de cœur offrant de belles prestations au sein d’un quartier recherché avec commerces et espaces verts. Il est situé au calme dans une copropriété récente, au pied du métro ligne 11, Romainville Carnot. L'appartement ne donne pas sur la rue, mais sur des jardins sans vis-à-vis. Au 3è étage d'un immeuble sécurisé de 6 étages avec ascenseur, il jouit d'une vue exceptionnelle et verdoyante. Exposition Sud-Est. Il est très lumineux, grâce à sa situation et à de belles portes-fenêtres qui donnent toutes sur un large balcon filant de 24,46 m². L'appartement propose un magnifique espace de vie de 40 m², comprenant une belle cuisine ouverte entièrement aménagée. 2 chambres avec placards coulissants et accès au balcon complètent ce bien. La salle de bain, de belle taille, propose une baignoire ainsi qu'une douche spacieuse. Toilettes séparées. Nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir. Dans le sous-sol de la résidence, une cave privative et 3 grands garages à vélos collectifs. Une place de parking peut être achetée en supplément au prix de 15000€ La copropriété, encore sous décennale, date de 2017. Aucun litige en cours. Charges de copropriété 2075€/an, soit 173€/mois. Taxe foncière : 2395 € À proximité : Écoles, mairie, cinéma, bars, restaurants, commerces, stades et grands parcs. Transports : Métro Romainville Carnot, ligne 11 : 9 minutes de Pyrénées, 13 minutes de République, 18 minutes de Châtelet. Autoroute A3 sortie Romainville à 5 minutes. À moins de 2 minutes à pied de la future station de tramway. DPE réalisé le 18/03/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques