Appartement 3 pièces avec terrasse et vue dégagée plein sud

Appartement lumineux de 67 m², situé dans la résidence prisée Le Bois du Roi aux Ulis, en limite d’Orsay. Au RDC surélevé (1er étage) avec ascenseur, ce bien offre des prestations rares : 

• Terrasse de 11 m², exposée plein sud et ombragée par les arbres en été, sans vis-à-vis, avec une vue apaisante sur un écrin de verdure.

 • Espace de vie agréable : un séjour lumineux de 20 m², ouvert sur la terrasse, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. 

• Cuisine dînatoire séparée, entièrement meublée et équipée (réfrigérateur, four, plaques à induction, nombreux rangements), avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour plus de convivialité. 
 

Deux chambres confortables 

• Une première chambre avec accès direct à la terrasse. 

• Une seconde chambre, dotée d’un espace de rangement intégré.

 Pièces d’eau fonctionnelles 

• Salle de bain équipée d’une baignoire, d’un meuble sous vasque et d’un espace pour lave-linge. 

• WC séparé Une copropriété bien entretenue

• Rénovations importantes incluses dans le prix : isolation, ravalement, réfection des terrasses, installation de VMC, robinetterie thermostatique pour les radiateurs, ainsi que peinture et luminaires votés et intégralement à la charge du vendeur. 

Travaux effectué en 2018 pour le double vitrage des fenetres.

 • Chauffage collectif et fibre installée.

 • Charges prévisionnelles annuelles : 3 500 €. 

• Copropriété de 539 lots, bien gérée, sans procédure en cours

Emplacement privilégié

 • À proximité immédiate de toutes commodités : RER B Orsay, commerces, écoles et parc des Ulis.

• Un cadre de vie agréable, alliant nature et praticité.

 Prix de vente : 185000 €, honoraires inclus (à la charge de l’acquéreur).