Appartement 3 pièces de 42 m² dans le Vieux-Nice, Rue Guigonis

À Vendre : Appartement 3 pièces de 42 m² dans le Vieux-Nice, Rue Guigonis 

Situé au 1er niveau d'un immeuble de 4 étages, ce charmant appartement de 42 m² et 3 pièces vous offre une localisation exceptionnelle en plein cœur du Vieux-Nice, à deux pas de la place Saint-François.

Cet appartement bien agencé se compose d'un séjour agréable avec coin cuisine de 15 m², offrant un espace fonctionnel et convivial. Vous y trouverez également deux chambres confortables : la première de 12 m² et la seconde de 8 m², parfaites pour accueillir famille ou invités. 

La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne moderne, et les toilettes sont indépendantes pour plus de confort.

 Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. 

Situé dans une rue calme, sans commerces à proximité directe, cet appartement vous assure une tranquillité rare pour le quartier du Vieux-Nice, tout en restant à proximité des lieux emblématiques et animés de la ville. 
 

L'appartement est vendu loué avec un bail étudiant, qui se termine le 31 mai 2025.

 Avec une rentabilité assurée entre 9 % et 10 %, cet appartement représente un excellent investissement dans un quartier prisé.

N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement au charme authentique, au cœur d'un quartier vivant et pittoresque.

Montant des charges annuelles : 1 200€ DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : E GES (Gaz à Effet de Serre) : E Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.